Helyszín: Budapest, XIV. Ker. Zugló

Terület: 33 nm

Év: 2017

Cél: Hosszú távú kiadás célú befektetés.Ennek a  a lakásnak a tulajdonosa a piacinál alacsonyabb 65 ezer forint bérleti díjért tudta kiadni a lakását, ezért amikor bérlője felmondott, a felújítás mellett döntött a magasabb kiadási díj reményében. Elsődleges szempont volt a befektetett pénz néhány éven belüli megtérülése, hogy a lakás 6 éven belül már több bevételt hozzon, mint abban az esetben, ha nem szánta volna rá magát a felújításra. A lakás egy szobájának három nagy ablaka van, azért döntöttünk egy fél szoba leválasztása mellett a privát hálószoba érdekében, mert ezzel jelentős kiadási ár emelkedést remélhetünk. A lakást végül 130 ezer forintért sikerült kiadni másfél hét alatt egy igényes párnak, ami azt jelenti, hogy havonta 65ezer forinttal, adóval csökkentve 46ezer forinttal több jövedelmet termel. Ez alapján a felújításba fektetett 3,4 millió Ft 6 év alatt térül meg adózva, onnantól havi 46ezer Ft-tal többet termel, és mindeközben a kellemes hangulat által kevesebb albérlő váltás remélhető.

Különlegesség: A terv stílusának vezérfonalát a most méltán népszerű nyírfa látványa adta, és az ehhez illő skandináv stílus. A nappali tapéta erdei hangulatát erősítik a dekorációban megjelenő állatok, a színvilágát követi a berendezés visszafogott fehér-szürke árnyalatú világa, amit a kiegészítők színei tesznek vidámmá.

Projekt állás: Befejezve.

Fotók: Szigeti Zoltán

A LAKÁSRÓL CIKK A LAKÁSKULTÚRA HONLAPJÁN

lakaskultura 042417